一、房地产开采投资完成情况

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1—2月份，天下房地产开采投资10720亿元，同比下落9.8%(按可比口径策画，详见附注6)，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下落9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

 

 

1—2月份，房地产开采企业房屋施工面积605972万当年米，同比下落9.1%。其中，住宅施工面积421351万当年米，下落9.7%。房屋新开工面积6614万当年米，下落29.6%。其中，住宅新开工面积4821万当年米，下落28.9%。房屋达成面积8764万当年米，下落15.6%。其中，住宅达成面积6328万当年米，下落17.7%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—2月份，新建商品房销售面积10746万当年米，同比下落5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下落3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下落2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下落0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

 

 

2月末，商品房待售面积79891万当年米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

 

三、房地产开采企业到位资金情况

 

1—2月份，房地产开采企业到位资金15577亿元，同比下落3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下落6.1%；利用外资1亿元，下落90.6%；自筹资金5233亿元，下落2.1%；定金及预收款4577亿元，下落0.9%；个东谈主按揭贷款1945亿元，下落11.7%。

 

 

四、房地产开采景气指数

 

2月份，房地产开采景气指数(简称“国房景气指数”)为93.80。

 

 

表1　2025年1—2月份天下房地产开采和销售情况

 

方案

完满量

同比增长(%)

房地产开采投资(亿元)

10720

-9.8

　其中：住宅

8056

-9.2

办公楼

492

-14.9

营业营业用房

782

-12.3

房屋施工面积(万当年米)

605972

-9.1

　其中：住宅

421351

-9.7

办公楼

26444

-4.1

营业营业用房

53578

-8.6

房屋新开工面积(万当年米)

6614

-29.6

　其中：住宅

4821

-28.9

办公楼

217

-31.4

营业营业用房

412

-31.4

房屋达成面积(万当年米)

8764

-15.6

　其中：住宅

6328

-17.7

办公楼

280

1.9

营业营业用房

638

-13.9

新建商品房销售面积(万当年米)

10746

-5.1

　其中：住宅

9207

-3.4

办公楼

189

-29.5

营业营业用房

585

-15.8

新建商品房销售额(亿元)

10259

-2.6

　其中：住宅

9160

-0.4

办公楼

247

-25.5

营业营业用房

551

-19.8

商品房待售面积(万当年米)

79891

5.1

　其中：住宅

43174

6.6

办公楼

5241

2.5

营业营业用房

14524

0.6

房地产开采企业今年到位资金(亿元)

15577

-3.6

　其中：国内贷款

2954

-6.1

利用外资

1

-90.6

自筹资金

5233

-2.1

定金及预收款

4577

-0.9

个东谈主按揭贷款

1945

-11.7

 

点击下载：相关数据表

 

表2　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产开采投资情况

 

地　区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

天下统统

10720

8056

-9.8

-9.2

　 东部地区

6949

5069

-11.4

-10.9

　 中部地区

1925

1555

-8.7

-9.1

　 西部地区

1749

1358

-3.3

-1.4

　 东北地区

96

74

-21.4

-20.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区共计不等的情况。

 

表3　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

完满数

(万当年米)

同比增长

(%)

完满数

(亿元)

同比增长

(%)

天下统统

10746

-5.1

10259

-2.6

　 东部地区

4539

-7.3

6038

-2.1

　 中部地区

2795

-0.7

1886

-2.3

　 西部地区

3115

-5.9

2134

-4.0

　 东北地区

297

-3.0

200

-4.9

注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区共计不等的情况。

 

附注

 

1.方案解释

 

房地产开采企业今年完成投资：指叙述期内完成的沿路用于房屋确立工程、地盘开采工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该方案是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指叙述期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的细致买卖协议中所阐明的建筑面积)。该方案是累计数据。

 

新建商品房销售额：指叙述期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的细致买卖协议中所阐明的协议总价)。该方案与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指叙述期末已达成的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以去年度达成和本期达成的房屋面积，但不包括叙述期已达成的拆迁还建、统建代建、环球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开采企业今年到位资金：指房地产开采企业叙述期内践诺用于房地产开采的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该方案是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开采企业叙述期内施工的沿路房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期达成的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开采企业叙述期内新开工确立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入叙述期持续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋细致启动破土刨槽(地基贬责或打持久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿路建筑面积，不可分割策画。

 

房屋达成面积：指叙述期内房屋建筑按照联想要求已沿路完工，达到住东谈主和使用条目，解释收已然及格或达到达成验收圭臬，可细致布置使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计畛域

 

有开采谋略活动的沿路房地产开采谋略法东谈主单元。

 

3.拜访本领

 

按月(1月份以外)进行全面拜访。

 

4.天下房地产开采景气指数简要讲明

 

天下房地产开采景气指数(简称“国房景气指数”)罢免经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析本领为依据，欺诈时辰序列、多元统计、计量经济分析本领，以房地产开采投资为基准方案，选取了房地产投资、资金、面积、销售相关方案，剔除季节成分的影响，包含了迅速成分，经受增长率轮回本领编制而成，每月把柄新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水巩固为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最相宜的景气水平，95至105点之间为甩手景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速讲明

 

把柄房地产开采统计轨制、统计法则查验等轨则，对上年同时房地产开采投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径策画。