当代快报讯（记者 杨晓冬 赵丹丹）11月18日，上海官宣取消正常住房和非正常住房圭臬。当代快报记者了解到，其实江苏已在本年9月10日印发《对于巩固增强经济回升向好态势进一步鼓吹高质料发展的多少战略模范》，在构建房地产发展新形式方面提倡，按照国度联系部署，取消正常住宅和非正常住宅圭臬。

　　正常住宅主要指知足基本居住需求的住宅，容积率在1.0以上，面积适中、价钱相对合适住户的购买力，安妥大大宗家庭居住。非正常住宅一般具有更高的诞生圭臬、更大的面积，具备居住、交易等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花圃洋房等。

　　住宅按照一定圭臬分为正常住宅和非正常住宅，不同地区的认定圭臬不一，二者同样在地皮升值税、契税、贷款利率等方面存在相反，非正常住宅一般需要交纳更高的交游税费和利率。

　　江苏《对于巩固增强经济回升向好态势 进一步鼓吹高质料发展的多少战略模范》中提到取消正常住宅和非正常住宅圭臬

　　据了解，南京早在前几年就依然取消了正常住房和非正常住房圭臬。本年9月10日，江苏提倡按照国度联系部署，取消正常住宅和非正常住宅圭臬。本年9月，山西省住房和城乡诞生厅等7部门也明确取消正常住宅和非正常住宅圭臬。此前，北京、上海等地提倡“应时取消正常住宅和非正常住宅圭臬”。

　　取消正常住房和非正常住房圭臬，对市民购房有什么影响？“取消正常住房和非正常住房圭臬，将进一步舒缓市民购房资本，辅助改善需求。”南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产连络所长处吴翔华评释告诉记者，举个例子来说，凭证住建部等发布的相关新规，执有满2年后出售免征升值税；不悦2年的，按照5%的征收率全额交纳升值税。而在这之前，上海即便执有房源满2年，非普宅出售时也需交纳升值税。在他看来，市民购房资本裁汰，会蛊卦更多有改善需求的市民，从而刺激房地产交游商场。现在已有多地反应取消正常与非正常住宅圭臬，但就这一战略而言，或将对一线城市刺激成果更为显赫。

　　当代快报记者盘考了12366征税工作热线。职责主谈主员暗示开yun体育网，现在江苏住宅交游触及需要交纳的税费以《对于促进房地产商场牢固健康发展联系税收战略的公告》内的相关轨则为准，已不阔别正常住房和非正常住房，购买140平方米以下的家庭首套或二套住房，12月1日起皆按照新规交纳1%的契税。